Doanh nghiệp mạnh tay đầu tư quỷ đất nhưng ” phải có sổ đỏ”

Phải có sổ đỏ, pháp lý đất dự án rõ ràng, được cấp phép xây dựng là điều kiện cần của các nhà phát triển bất động sản năm 2019, sau cú “sốc” năm 2018 mang tên “dự án bị rà soát pháp lý”.

Thị trường bất động sản chịu “lực ma sát” lớn vì pháp lý của đất

Tại Hội thảo “Doanh nghiệp Việt ra biển lớn” do Báo Thanh Niên tổ chức mới đây, Trưởng đại diện tại Việt Nam của Quỹ đầu tư Creed Group, ông Yamaguchi Masakazu cho biết rất lạc quan về tình hình kinh tế Việt Nam. Đại diện Quỹ Creed Group tin tưởng trong khoảng 30 năm sắp tới, Việt Nam sẽ có nền kinh tế phát triển nhất trên thế giới, cũng là nền kinh tế ít bị ảnh hưởng nhất trong cuộc chiến tranh thương mại Mỹ – Trung.

Đồng thời, Creed Group, quỹ đầu tư của Nhật Bản đã tiên phong trong việc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam trong gần 5 năm qua đánh giá, nhu cầu mua bất động sản để ở tại Việt Nam vẫn ở mức rất cao, đặc biệt là phân khúc nhà ở vừa túi tiền.

Nhu cầu nhà ở cao, mặt bằng lãi suất ổn định, kinh tế tăng trưởng, hạ tầng kết nối được Nhà nước đầu tư mạnh mẽ…. là điều kiện thuận lợi để thị trường bất động sản phát triển. Nhưng năm 2018 hay Quý I/2019, dù cho tăng trưởng của ngành bất động sản cả nước và TP. Hồ Chí Minh lên mức cao nhất trong vòng 15 năm qua thì đóng góp của ngành vào ngân sách lại sụt giảm, quy mô thị trường ở TP. Hồ Chí Minh sụt giảm đến 34%. Chỉ riêng tại TP. Hồ Chí Minh, năm 2018 thu ngân sách từ đất đã giảm hơn 17%, số thu tiền sử dụng đất dự án giảm hơn 22,5% so với năm 2018.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM (HOREA) cho rằng, thị trường bất động sản đang gặp khó khăn chủ yếu do điểm nghẽn thủ tục hành chính kéo dài, nhiều dự án bị rà soát pháp lý thậm chí đang bị thanh tra.

Quý I/2019, thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng trước những quan ngại hơn về tình trạng nhiều dự án bất động sản bị ách tắc, hoặc không được cán bộ cơ quan nhà nước xem xét, giải quyết kịp thời. HOREA đánh giá những vướng mắc về thủ tục hành chính sẽ làm cho nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở sẽ bị sụt giảm mạnh, qua đó khiến giá bất động sản tăng một phần do cung cầu một phần do chi phí của doanh nghiệp bị tăng.

Cũng theo HOREA, môi trường kinh doanh bị suy giảm tính minh bạch, khó đoán định và có thể làm tăng tính rủi ro cho doanh nghiệp do đã có nhiều dự án bị xem xét xử lý lại.

Từ khóa của năm “Phải có sổ đỏ”

Tập đoàn Nam Long, nhà phát triển các khu đô thị lớn bậc nhất ở Việt Nam mới đây công bố, trong 3 tháng đầu năm 2019, Nam Long đã mua lại 3 quỹ đất mới tại Đồng Nai và Hải Phòng gồm: dự án Nam Long Waterfront có quy mô 170 hecta, khu đô thị Nam Long- Đại Phước quy mô 45 hecta và dự án Nam Long – Hải Phòng quy mô 21 hecta. Trong đó, chỉ riêng quỹ đất 170 ha để làm dự án Nam Long Waterfront được Nam Long đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng (sở hữu 70%).

Điểm nổi bật nhất trong việc chi mạnh cho phát triển quỹ đất của Nam Long được nhấn mạnh ở 3 quỹ đất nói trên là đã được “cấp sổ đỏ”.

(Nguồn: bizlive.vn)

Chia sẽ tin này
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Chính thức nhận giữ chỗ GĐ2

ĐĂNG KÝ NGAY HÔM NAY
  • Chính thức nhận Booking giai đoạn 2.
  • Cam kết chọn được căn vị trí đẹp.
  • Chỉ từ 2 Tỷ sở hữu căn 2 phòng ngủ.
  • Thanh toán 50% nhận nhà.
  • Hỗ trợ vay lên đến 70% trong 20 năm.
THÔNG TIN ĐĂNG KÝ